Local Commercial d’Angle Extraction 380 Mm 20 M de Vitrine Paris 20e, Paris 20ᵉ

Situé dans un secteur vivant et commerçant de l’Est parisien, au cœur d’un quartier résidentiel dynamique du 20ᵉ arrondissement, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de deux rues, offrant une visibilité exceptionnelle.

Implanté en face de grandes enseignes alimentaires et de commerces de proximité, le local profite d’un flux constant de clientèle locale, familiale et fidèle — un environnement particulièrement recherché pour une boulangerie, pâtisserie, restauration traditionnelle, traiteur ou tout métier de bouche.

Les atouts majeurs

Très grande façade linéaire d’environ 20 mètres, rare dans le secteur

Emplacement d’angle = visibilité maximale

Quartier dense, résidentiel et commerçant

Extraction professionnelle 380 mm, adaptée à la restauration

Local rénové il y a 3 ans

Configuration idéale pour production + stockage

Surfaces

RDC : 55 m2 (espace de vente / accueil clientèle)

Sous-sol : 180 m2 (laboratoire, stockage, réserve, chambre froide possible)

Conditions financières

Loyer mensuel : 1 500 € + 700 € de charges

Pas-de-porte : 58 000 €

Honoraires d’agence : 10 000 €

Taxe foncière : 900 € / an

Opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un quartier en pleine évolution, avec une excellente visibilité et un loyer attractif au regard des volumes proposés.

Dossier complet et visites sur demande auprès de l’agence Bonjour Oscar.