Rare Local Commercial d’Angle Avec Extraction Forte Visibilité, Paris 18ᵉ

Situé à seulement 3 minutes à pied du métro, avec une large vitrine de 6,6 m, et à proximité immédiate d’une rue piétonne commerçante très prisée du 18ᵉ arrondissement, l’agence Bonjour Oscar vous propose ce local commercial de 121 m2 bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort potentiel commercial.

Grâce à sa large façade vitrée, ce local offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour de nombreuses activités.

Caractéristiques principales

Surface totale : 121 m2

64 m2 de surface de vente en rez-de-chaussée

57 m2 d’atelier également en rez-de-chaussée

Façade d’angle exceptionnelle

6,60 mètres linéaires de vitrine

Visibilité maximale sur axe passant

Extraction

Accord formel de la copropriété pour l’installation d’une extraction professionnelle

Possibilité immédiate d’installer une hotte à charbon en attendant

Destination idéale

Restauration

Boulangerie / Pâtisserie

Supermarché de proximité

Concept store ou activité hybride

Conditions financières

Loyer mensuel : 3 000 € HT

Non soumis à la TVA (avantage fiscal significatif)

Charges mensuelles : 200 €

Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Pas de porte : 58 000 €

Honoraires d’agence : 10 800 €

Atout majeur

Un local réunissant tous les critères les plus recherchés par les enseignes et commerçants : grande vitrine, volumes exploitables et autorisation d’extraction, un ensemble extrêmement rare sur ce secteur.