Angle Grande Vitrine Emplacement Premium Paris 11e, Paris 11ᵉ

L’agence Bonjour Oscar vous propose à la location un charmant local commercial d’angle idéalement situé dans un secteur très recherché du 11ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un environnement commerçant, vivant et à fort passage.

Bénéficiant d’une situation en angle de deux rues et d’une vitrine d’environ 15 mètres linéaires offrant une excellente visibilité, ce local constitue une opportunité idéale pour développer une activité dans un quartier dynamique et attractif.

L’ensemble du mobilier, des matériaux et des équipements actuellement présents sera laissé au futur locataire.

Caractéristiques du local :

Surface totale : 65,7 m2

Rez-de-chaussée : 44,19 m2 (espace de vente)

Sous-sol : 21,52 m2 avec accès direct, cuisine bien équipée, espace de stockage ou surface complémentaire

Activités autorisées :

Tous commerces

Restauration légère autorisée (sans extraction)

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 2 790 € HT (soumis à TVA)

Charges : 100 € / mois

Dépôt de garantie : 8 370 €

Conditions financières :

Pas-de-porte : 15 000 € (négociable)

Mobilier, matériaux et équipements inclus

Honoraires d’agence : 10 044 € HT

Un emplacement recherché avec forte visibilité, idéal pour coffee shop, salon de thé, concept store, boutique ou activité de services.