Location

Axe Voltaire Vitrine 4 M Local Commercial À Louer, Paris 11ᵉ

Loyer mensuel1 518 € /mois+ 125 € de charges /mois

40 m²Surface

L’agence Bonjour Oscar vous propose ce local commercial idéalement situé sur un axe très recherché du 11ᵉ arrondissement, bénéficiant d’un flux piéton constant et d’un environnement commerçant dynamique.

Implanté sur une rue très passante, ce bien offre une excellente visibilité et une clientèle régulière, idéal pour développer une activité de commerce ou de service.

Un emplacement stratégique -Axe très fréquenté -Quartier vivant et commerçant -Clientèle mixte (résidents, bureaux, passage)

Caractéristiques du local -Surface : 40 m2 en rez-de-chaussée (plain-pied sur rue) -Façade : environ 4 mètres de vitrine, offrant une très belle visibilité -Local fonctionnel et facilement aménageable

Activités autorisées -Toutes activités hors métiers de bouche

Conditions locatives -Loyer mensuel : 1 518 € HT / HC -Charges : 125 € HT / mois -TVA (loyer + charges) : 328 € / mois -Taxe foncière : à rembourser

Conditions d’entrée -Droit au bail : 10 000 € -Frais d’agence : 5 461 € HT -Frais de rédaction de bail : 1 000 € HT

Une belle opportunité pour s’implanter rapidement sur un emplacement à fort passage avec une visibilité optimale et un loyer attractif.

Dossier complet et visites sur demande auprès de l’agence Bonjour Oscar.