Saint-Ambroise 75 M2 Local Commercial Avec Belle Vitrine, Paris 11ᵉ
- 75 m²Surface
L’agence Bonjour Oscar vous propose à la location ce local commercial polyvalent, idéalement situé sur l’un des axes les plus dynamiques et commerçants du 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du métro Saint-amboise.
Implanté sur un boulevard très passant, ce bien bénéficie d’un flux piéton constant et d’un environnement vivant mêlant résidents, bureaux et commerces de proximité, offrant un cadre idéal pour développer un concept attractif.
Un emplacement à fort potentiel-Axe très fréquenté du 11ᵉ arrondissement-Quartier animé avec clientèle régulière-Excellente accessibilité (métro à proximité immédiate)
Caractéristiques du local- Surface totale : environ 78 m2-,Rez-de-chaussée : 55 m2 (surface de vente principale)- Sous-sol : 23 m2 (stockage, réserve ou aménagement)
-Façade : environ 4,5 mètres de vitrine
-Possibilité de grande terrasse
Activités idéales
-Coffee shop-Restauration froide / sans extraction-Boutique de vente / concept store-Services, showroom, esthétique, etc.
Conditions financières-Loyer mensuel : 2 000 € charges comprises-Loyer non soumis à TVA (atout de gestion)-Taxe foncière : 1 000 € / an
Conditions d’entrée-Droit au bail : 10 000 €-Honoraires d’agence : 7 200 € HT-Bail commercial 3/6/9
Une opportunité rare de s’implanter sur un axe à fort passage avec une belle visibilité et un loyer particulièrement attractif pour le secteur.
Dossier complet et visites sur demande auprès de l’agence Bonjour Oscar.
Prestations
- Vue sur rue
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