Menilmontant, Paris 20ᵉ

PARIS XXe MÉNILMONTANT

À deux pas du métro Ménilmontant (Ligne 2)

Appartement traversant avec terrasse plein Sud

Au sein d’un immeuble contemporain de standing construit en 1993, parfaitement entretenu et sécurisé, l’agence Bonjour Oscar a le plaisir de vous présenter ce bel appartement traversant en parfait état, offrant une terrasse de près de 8 m2, au calme absolu et bénéficiant d’une exposition plein Sud.

Un intérieur aux volumes généreux

D’une distribution particulièrement harmonieuse, l’appartement s’organise autour :

d’une entrée accueillante,

d’un vaste séjour de 34 m2, baigné de lumière,

de deux chambres confortables avec rangements intégrés,

d’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,

d’une salle de bains élégante avec baignoire et double vasque,

d’un WC indépendant.

L’espace nuit, distinct et préservé, garantit confort et intimité. L’ensemble séduit par la qualité de ses prestations : parquet massif, menuiseries en double vitrage, volets roulants, et un état général irréprochable permettant une installation immédiate.

Surfaces

Surface Loi Carrez : 68,18 m2

Terrasse : 7,65 m2

Surface pondérée : 70,73 m2

Prestations & informations techniques

Diagnostic de performance énergétique : C (Estimation des coûts annuels : entre 820 € et 1 150 €)

Chauffage et eau chaude : individuels électriques

Charges de copropriété : 238 € / mois

Taxe foncière : 1 543 €

Copropriété & annexes

Petite copropriété à taille humaine, parfaitement administrée

16 lots d’habitation

Une cave

Un local vélos

➡️ Emplacement de parking dans l’immeuble disponible en option : 15 000 €

Un quartier prisé et vivant

Vous profiterez d’un environnement recherché, alliant dynamisme et authenticité :

Marché de quartier boulevard de Ménilmontant (mardi et vendredi matin),

Adresses emblématiques et restaurants réputés rue Oberkampf,

Commerces de qualité et supermarché bio à proximité immédiate.

Informations réglementaires

Honoraires à la charge du vendeur