4/5 Pièces Rénové - Balcon - Dernier Étage, Saint-Mandé

SAINT-MANDÉ Avenue Joffre À deux pas du Bois de Vincennes et des commerces

Idéalement situé sur l’Avenue Joffre à Saint-Mandé, au cœur d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché local et du Bois de Vincennes.

Au sein d’un immeuble ancien bien entretenu, l’agence Bonjour Oscar vous propose un appartement en duplex situé aux 4ème et 5ème étages sans ascenseur. Ce bien rare séduit par son balcon filant lumineux, sa rénovation de qualité réalisée par un cabinet d’architecte, ainsi que par son agencement optimisé sans perte de place.

Au premier niveau, vous découvrirez :

Une entrée

Une cuisine aménagée et équipée

Un séjour chaleureux avec cheminée

Une chambre parentale

Une salle de douche avec toilettes

À l’étage, accessible par un élégant escalier en colimaçon, vous serez charmé par les volumes des anciens combles aménagés comprenant :

Deux chambres

Un grand bureau

Une salle de douche avec toilettes

De nombreux rangements intégrés complètent l’ensemble. Cet étage bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres de toit.

Appartement entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, bénéficiant de garanties en cours.

Fenêtres en double vitrage

Climatisation neuve

Belle luminosité

Optimisation des espaces

Les charges mensuelles s’élèvent à 170 € / mois. La taxe foncière est de 1 149 € / an.

Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces de proximité, marché local et espaces verts du Bois de Vincennes accessibles à pied. Cadre de vie recherché, alliant dynamisme urbain et qualité de vie.

Annexes

Une cave en sous-sol

Un débarras sur palier, très pratique

Superficies

Loi Carrez : 67,83 m2

Surface au sol : 141,07 m2

Surface pondérée : 104,45 m2

Honoraires à la charge du vendeur