Neuilly-sur-Seine Restaurant En Immeuble Indépendant A l’Angle Avec Extraction Licence Iv, Neuilly-sur-Seine

L’agence Bonjour Oscar vous propose la cession d’un fonds de commerce de restauration d’exception, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés et prestigieux de l’Ouest parisien, à proximité immédiate du métro et des grands axes de Neuilly.

Implanté à l’angle de deux rues dans un environnement premium, ce restaurant bénéficie d’une visibilité maximale avec linaire environ 30m, d’un flux constant de clientèle haut de gamme (résidents CSP+, bureaux, clientèle de destination) et d’une accessibilité idéale.

Un emplacement rare, renforcé par la proximité immédiate du métro et des grands pôles économiques, offrant une zone de chalandise extrêmement qualitative et stable.

Un actif rare : immeuble indépendant exploitable sur plusieurs niveaux

Ce bien se distingue par son caractère exceptionnel : un immeuble entier dédié à l’activité et à l’habitation, offrant une flexibilité d’exploitation unique.

Surface commercial totale : environ 180 m2+terrasse+habitation

RDC : 50 couverts + cuisine professionnelle

1er étage : 40 couverts

Terrasse : 40 couverts

Sous-sol : espaces techniques + grande chambre froide

Total couvert acutel: 130 couverts

Étages supérieurs : espaces commerciaux supplémentaires + habitation au dernier étage avec balcon

Terrasse extérieure de grande capacité

Extraction professionnelle de grande dimension

Établissement entièrement équipé et opérationnel

Atouts majeurs

Immeuble indépendant en plein Neuilly

Emplacement à forte valeur patrimoniale et commerciale

Angle de rue avec excellente visibilité

Clientèle premium à fort pouvoir d’achat

Licence IV incluse

Très forte capacité d’exploitation (intérieur + terrasse)

Produit rare sur le marché

Conditions locatives

Loyer annuel : 94 000 €

Pas de charges de copropriété

Taxe foncière : 4 040 € (à rembourser)

Bail commercial 3/6/9

Prix de vente du fonds de commerce : 1 375 000 € FAI Négociable

Un actif stratégique rare

Un restaurant clé en main, idéal pour enseigne structurée, groupe de restauration ou concept haut de gamme souhaitant s’implanter dans un secteur ultra premium de l’Ouest parisien.

Dossier complet et visites sur demande auprès de l’agence Bonjour Oscar.

Honoraires acquéreur : 10 %