Investissement Sécurisé Proche Gare de Bondy Aucun Gros Travaux Rendement Stab, Bondy

L’agence Bonjour Oscar vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, idéalement situés à seulement 3 mins à pied de la gare de Bondy, dans un secteur en pleine évolution.

Implanté au sein d’une copropriété appartenant à la mairie, ce bien offre un avantage rare :

Aucun coût de ravalement à prévoir (pris en charge par la mairie)

Charges de copropriété très faibles, voire négligeables

Un produit particulièrement sécurisé, idéal pour un investissement patrimonial serein.

Un emplacement à fort potentiel

Proximité immédiate de la gare de Bondy

Quartier en développement avec forte dynamique urbaine

Arrivée future de la ligne 15 du Grand Paris, véritable levier de valorisation

Caractéristiques du bien

Surface : 55 m2

Façade sur rue : 4,6 mètres

Local en bon état, bien exploité

Situation locative

Locataire en place avec bail commercial 3/6/9

Revenus locatifs stables

Loyer mensuel : 1 500 € (non soumis à TVA)

Charges : 150 € / mois

Taxe foncière : 1 532 € / an

Prix de vente: 275 000 € FAI (frais d’agence inclus), négociable

Un placement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant sécurité, simplicité de gestion et potentiel de valorisation à moyen terme.

Dossier complet et visites sur demande auprès de l’agence Bonjour Oscar.

Honoraires acquéreur : 10 %